+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли уменьшить ванную комнату в новостройке

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома. Даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические. Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2020. Все нюансы.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы.

Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику. Перепланировка ванной и туалета - это одно из самых часто встречающихся видов перепланировки. Однако данный тип перепланировки обладает довольно значительным количеством нюансов, предусмотренных СНиПами и нормами РФ.

Рассмотрим их подробнее. Чтобы узнать, можно ли согласовать Вашу перепланировку ванной и сколько это будет стоить, пришлите, пожалуйста, нам на mail resog. Перепланировка ванной комнаты и туалета. Согласно п. Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно.

Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную подсобное помещение со стиральной машиной , так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ. Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.

Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения в подвале или на первом этаже , ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются. Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.

Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты. Часто при переносе или устройстве ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом.

В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы наиболее часто встречающиеся- sololift , которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.

Изменился пункт: согласование расширения санузла по проекту требуется не по пункту 2. В соответствии с СНиП 2. Таким образом, при увеличении ванной комнаты или туалета Вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы , которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ управляющей компании , если Вы делаете ремонт самостоятельно.

На данный момент существует два основных вида гидроизоляции полов: рулонная и обмазочная. В последнее время всё большее распространение получает именно обмазочная. Дело в том, что рулонную гидроизоляцию необходимо укладывать на выравнивающий слой стяжки.

Если укладывать её непосредственно на перекрытие, то под нагрузкой от верхних слоёв пола она может порваться о незначительные выступы неровного перекрытия и в этом месте при заливе смогут происходить протечки.

Обмазочная гидроизоляция ввиду своей технологии не требует устройства дополнительного слоя такой выравнивающей стяжки. Разрешение на расширение ванной комнаты за счет коридора. Ремонт ванной комнаты с перепланировкой согласно пункту 4. Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции.

Перепланировка туалета и ванной в квартире часто становится незаконной и из-за следующего фактора, описанного в п. Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом ванная комната, уборная, туалет , то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.

Вход в помещение, не оборудованное унитазом душевая, ванная, умывальная и т. У многих людей, обращающихся к нам, возникает вопрос: если мы не трогаем стены ванной комнаты и туалета, а хотим только передвинуть в их пределах сантехнические приборы, то относится ли это к перепланировке и требует ли согласования?

Постараемся кратко ответить на этот вопрос. На планах БТИ отмечается расположение раковины, душа, унитаза, гигиенического душа и ванной. Таким образом, такие работы, как перенос раковины в ванной, перенос ванны в ванной комнате, замена ванной на душевую кабину и т.

С другой стороны, на планах БТИ никак не указывают полотенцесушитель и стиральная машина. Поэтому, к примеру, перенос полотенцесушителя в ванной не требует соответствующего согласования. Часто в ванных и туалетах располагаются вентиляционные и канализационные шахты с соответствующими вентиляционными каналами и трубами. Часто в них имеется достаточно много свободного пространства, которое хочется присоединить к внутренним помещениям при перепланировке ванной комнаты и санузла. В законах п. Однако всё не так просто.

Площадь данных шахт не входит в площадь квартиры не фиксируется в её планах БТИ , а значит не покупалась собственником и ему не принадлежит. На практике согласующие органы относят данную площадь к общедомовому имуществу, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса РФ хотя явно это там не прописано , где перечисляются объекты многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу. А чтобы присоединить общедомовое имущество к квартире взять в аренду или безвозмездное пользование согласно п.

Иными словами, присоединение десятых частей квадратных метров от вентшахты при перепланировке санузла или ванной комнаты зачастую не стоят таких высоких трудозатрат по организации общедомового собрания, и легче оставить габариты вентшахты и сантехнической шахты нетронутыми в соответствии с планами БТИ.

Если мы хотим осуществить перенос, расширение или устройство ванной комнаты и туалета, то пункт 2. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.

Как видно из вышеизложенного текста ремонт ванной комнаты с перепланировкой может привести к множеству противоречий с законом. Надеемся эта статья поможет Вам их избежать, но иногда проще доверить согласование перепланировки санузла или мокрых помещений профессионалам. В заключение данной статьи мы бы хотели привести несколько примеров согласованных перепланировок ванных комнат и туалетов. Кстати, рекомендуем Вам прочесть отдельную статью о том, как согласовать перепланировку квартиры.

Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в пт с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату. В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа "стакан" или "колпак".

Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты.

На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора. На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме. Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату.

А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой. Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек. В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Хочу заменить ванну на душевую кабину и рядом установить дополнительный унитаз. Будет это считаться перепланировкой? И как мне это узаконить? Добрый день, Игорь. Это будет считаться перепланировкой, так как необходимо внести соответствующие изменения в документы БТИ на квартиру.

Вам необходимо нарисовать эскиз на плане БТИ и подать его в Жилищную инспекцию. У меня 1 квартира, одна из стен моей спальни граничит с ванной комнатой моих соседей по этажу. Вплотную к межквартирной стене не капитальной расположена душевая кабина и джакузи. На этапе строительства дома соседи узаконили расположение ванной комнаты, но где располагается сан. Нарушили ли соседи мои права, так как жить в комнате из-за шума доносящихся из ванной комнаты соседей невозможно? Здравствуйте, Наталья.

Ваши соседи ничего не нарушили. Да, им необходимо согласовать расположение сантехнических приборов, но, если они находятся в габаритах узаконенной ванной, то они это смогут сделать. Наши соседи из смежной квартиры сделали ремонт в ванной комнате, которая имеет общую стену с нашей спальней. После ремонта мы не можем спокойно спать, так как все звуки передаются через стену, как будто, ее нет. Видимо они убрали стенку ванной из асбоцементной плиты, потому что раньше такого не было. Что нам делать?

Здравствуйте, Владимир. Вы можете обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, чтобы соседей проверили на предмет наличия несогласованной перепланировки. Если они что-то нарушили, то им предпишут возвращать назад.

Скажите, пожалуйста, в ванной хрущёвки установили унитаз с инсталляцией. Зашили инсталляцию коробом. А сверху установили водяной полотенцесушитель. Можно так было делать? Или лучше сделать все-таки доступ над инсталляцией? Считается ли она перепланировкой? Заранее благодарю. Добрый день, Наталья. Так сделать можно. Перепланировкой это не считается, если короб инсталяции идет на высоту не более 1,5 метра.

Можно или нельзя: 10 примеров самых распространенных видов перепланировки

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо.

Ведь действительно, нервов и сил на них уйдёт едва ли не больше, чем на выбор и покупку квартиры — да и денег придётся потратить пусть меньше, но тоже совсем не мало. Конечно, иногда застройщик предлагает полностью готовую квартиру с отделкой — только привози мебель и живи. К сожалению, даже там может быть какая-нибудь кладовка или гардеробная, которую вы бы лучше убрали, добавив площади прихожей.

В этой статье мы будем говорить исключительно о перепланировке в ванных комнатах: вариантах перепланировки в них, процессе согласования таких изменений, сроках и стоимости согласования, требуемой для этого проектной документации и вообще обо всем, что касается перепланировки маленькой ванной комнаты. Начнем мы пожалуй с вариантов планировочных решений. Перепланировка ванной комнаты с расширением на коридор, фото. Эта перепланировка примечательна тем, что она была направлена исключительно на расширение площади совмещенного санузла, в данном случае - на коридор. В итоге, получилась достаточно большая комната, которая по площади не уступает жилым помещениям.

Можно ли убрать санузел в квартире?

Часто перед владельцами квартир встает вопрос — можно ли расширить ванную за счет коридора. Расширение позволяет оборудовать более комфортабельные ванные или душевые кабины, эффективно использовать площадь и воплощать в жизнь индивидуальные дизайн-проекты. Перепланировка жилья подчиняется правилам строительных и санитарных норм, поэтому важно знать, что можно и чего нельзя делать при расширении ванной комнаты. Любая перепланировка жилых комнат, мокрых зон или вспомогательных помещений подчиняется действующим Санитарным нормам, Стандартам безопасности, а также правилам строительства, утвержденным документально и юридически. По правилам СанПин, для расширения ванной либо санузла возможно только нежилые помещения: коридор либо кладовые. Проект подбирается индивидуально для каждой квартиры в соответствии с действующими нормами санитарной безопасности. Нормы строительства определяют, можно ли расширить ванную, за счет каких помещений это получиться сделать, например, коридора. Действующим законодательством разрешается перепланировка ванной комнаты за счет коридора при условии, что сохранности действующих стояков, канализационных труб и прочих коммуникаций. Оформление и перепланировка квартиры происходят по согласованию с жилищной инспекцией и санэпидемстанцией.

Можно ли расширить ванную за счет коридора — рекомендации и советы

Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя. Давайте разбираться вместе на конкретных примерах. Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Риск нарушить такие конструкции возникает не только при сносе или повреждении несущей конструкции, но и при увеличении на нее нагрузки сверх допустимой такая ситуация может возникнуть при замене легких перегородок на более тяжелые, размещении дополнительного оборудования в доме и т.

Объединенные туалет и ванная комната давно перестали быть признаком малогабаритной квартиры.

.

Что можно перепланировать в квартирах новостроек: 5 вещей, о которых вы не знаете

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как начать класть первый ряд плитки от ванны

.

Перепланировка ванной

.

Перепланировка ванной комнаты и санузла в новостройке Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли уменьшить санузел в новостройке за.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ганна

    Спасибо За Хорошее Видео )